Goeman Borgesiusstraat 66, NIJMEGEN

Welkom aan de Goeman Borgesiusstraat 66 in Nijmegen!

Deze instapklare eengezinswoning biedt maar liefst 99 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen. De lichte doorzonwoonkamer met open keuken en uitbouw creëert een ruimtelijk en sfeervol geheel. De woning beschikt over drie slaapkamers en een royale badkamer. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en vormen heerlijke plekken om buiten te genieten. Doordat de woning aan zowel de voor- als achterzijde vrij ligt, ervaar je veel rust en privacy. Kortom: een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie!

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte van 99 m² met drie ruime slaapkamers
• Energielabel A
• Voorzien van 10 zonnepanelen (2023) met micro-omvormers
• Lage energie- en stookkosten: slechts € 128,- per maand
• Keuken grotendeels vernieuwd in 2025
• Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 2023
• Achtertuin vernieuwd in 2024
• Berging van maar liefst 14 m²

Wonen

Via de ruime entree met garderobe – mede mogelijk gemaakt door de uitbouw – betreed je de woning. In de hal bevinden zich een recent gemoderniseerd toilet en een praktische bergkast. Aan je rechterhand bevinden zich de royale woonkamer /eetkamer. Hier is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel voor zes personen. Het is een heerlijk lichte ruimte.

De eetkamer loopt vloeiend over in de open keuken, die grotendeels vernieuwd is in 2025. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. Hier kook je met zicht op de eetkamer – wel zo gezellig!

In 2023 is er aan de achterzijde een uitbouw gerealiseerd, die momenteel dienstdoet als speelkamer. Deze ruimte is uiteraard ook uitstekend geschikt als thuiskantoor of extra eetkamer. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat de gehele benedenverdieping heerlijk koel blijft in de zomer. En je energie rekening? Ook daar is over nagedacht met de 10 zonnepanelen op het dak.

Slapen en baden

Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De master bedroom is ca. 11 m² groot en voorzien van airconditioning. De overige twee kamers kunnen geheel naar eigen wens worden ingericht – ideaal als werkkamer, kinderkamer of babykamer. De ruime badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak.

Er is bovendien nog uitbreidingsmogelijkheid: een extra verdieping behoort eventueel tot de opties, zoals te zien is bij de aangrenzende woning van de buren.

Buiten

Zowel de voor- als achtertuin zijn recent vernieuwd en fraai aangelegd. De achtertuin ligt gunstig op de avondzon – een ideale plek voor een borrel of barbecue met vrienden en familie. Dankzij de vrije ligging ervaar je volop rust en privacy. Bovendien is de tuin bereikbaar via een handige achterom, wat ideaal is voor het stallen van fietsen of het bereiken van de berging.

Locatie

De woonwijk Hatert beschikt over een uitgebreid winkelcentrum met o.a. een Lidl, Jumbo en Kruidvat. Er zijn diverse andere (openbare) voorzieningen zoals openbaar vervoer, bibliotheek, huisartsenpraktijk, kinderopvang en een basisschool. Het stadscentrum van Nijmegen is ongeveer 20 minuten fietsen. Ook winkelcentrum Dukenburg, Malden en de universiteit zijn prima met de fiets, de bus en de auto bereikbaar. Het beschermde natuurgebied van de Hatertse en Overasseltse Vennen zijn per fiets/auto bereikbaar. Uitvalswegen zoals de A73 en A50 zijn nabij gelegen.

Welcome to 66 Goeman Borgesius Street in Nijmegen!

This single-family house offers no less than 99 m2 of living space spread over two floors. The bright living room with open kitchen and extension creates a spacious and atmospheric whole. The house has three bedrooms and a spacious bathroom. Both the front and back garden are beautifully landscaped and form wonderful places to enjoy outdoors. Because the house at both front and rear is free, you experience a lot of peace and privacy. In short: an ideal family home in an attractive location!

Key features

• Living area of 99 m2 with three large bedrooms
• Energy label A
• Equipped with 10 solar panels (2023) with micro-inverters
• Low energy and heating costs: only € 128,- per month
• Kitchen largely renewed in 2025
• Rear extension realized in 2023
• Backyard renewed in 2024
• Storage of no less than 14 m2

The home

Through the spacious entrance with wardrobe made possible partly by the extension you enter the house. In the hall are a recently modernised toilet and a practical storage closet.
On your right are the spacious living room / dining room. Here is more than enough space for a comfortable seating area and a large dining table for six people. It’s a lovely light room.

The dining room is fluent in the open kitchen, which was largely renewed in 2025. The kitchen is equipped with modern appliances and offers plenty of work and closet space. Here you cook with a view of the dining room.

In 2023 an extension was realized at the rear, which currently serves as a games room. This room is of course also excellent as a home office or extra dining room. The air conditioning provided ensures that the entire ground floor stays cool during the summer. What about your energy bill? That was also considered with the 10 solar panels on the roof.

Bedrooms and bathroom

On the first floor are three fine bedrooms. The master bedroom is about 11 m2 large and air-conditioned. The other two rooms can be furnished entirely according to your own wishes.
The spacious bathroom is practically arranged and equipped with a shower, bath, second toilet and a washbasin with double sink.

There is also scope for enlargement: an additional floor may be one of the options, as can be seen at the neighbouring house of the neighbours.

Outdoor space

Both the front and back garden have been recently renewed and beautifully landscaped. The backyard is conveniently located on the evening sun . An ideal place for a drink or barbecue with friends and family. Thanks to its free location you experience plenty of peace and privacy. Furthermore, the garden is accessible via a convenient rear, which is ideal for stables of bicycles or reaching the storage room.

Location

The residential area of Hatert has an extensive shopping centre including a Lidl, Jumbo and Kruidvat. There are various other (public) facilities such as public transport, library, general practitioners, childcare and an elementary school. The city centre of Nijmegen is about 20 minutes cycling. Also the shopping centre Dukenburg, Malden and the university are easily accessible by bike, bus and car. The protected nature reserve of the Hatterse and Overasseltse Vennen can be reached by bike/car. Roads like the A73 and A50 are nearby.