Een unieke kans! Ben je op zoek naar een volledig instapklaar appartement dat strak is afgewerkt en volledig gemeubileerd wordt opgeleverd? Dan is dit appartement aan de Adenauerlaan 33 precies wat je zoekt. Het beschikt over 76 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een open keuken en een balkon op het zuidwesten.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 76 m² - Energielabel A - Wordt volledig gemeubileerd opgeleverd - Strak afgewerkt appartement: uitstekend schilderwerk (recent), stucwerk en eiken lamelparket door het hele huis - Het complex is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2018 (KENN 2) incl. nieuwe badkamer en toilet - Moderne maatwerk keuken uit 2019 (Siemens apparatuur) - Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht richting het water - Eigen berging op de begane grond (ca. 5 m2) - Verwarming middels cv-ketel, (vakkundig onderhouden, laatste controle okt. 2025) - Actieve VvE (Keijzer VVE beheer), maandelijkse bijdrage € 110,46 - Aanvaarding in overleg, per direct beschikbaar
Wonen
Op de tweede verdieping kom je binnen in de hal met het toilet en ruimte voor een garderobe. Van hieruit stap je de lichte en prettige leefruimte binnen, waar de rustige, hoogwaardige afwerking meteen in het oog springt. De woonkamer is praktisch ingedeeld met voldoende ruimte voor een royale zithoek én een volwaardige eettafel. Dankzij de grote ramen aan beide zijden geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht.
De open verbinding met de keuken zorgt voor een uitnodigende en praktische indeling. De keuken uit 2019 is strak uitgevoerd in neutrale tinten en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur (Siemens): een koelkast, diepvries, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser.
Slapen en baden
Via de hal bereik je het slaapgedeelte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers: één op het noordoosten en één op het zuidwesten. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een riante kledingkast. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, werkplek of kinderkamer.
De badkamer is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in rustige, neutrale kleuren. Je vindt hier een ruime douche, wastafelmeubel, designradiator en de aansluiting voor de wasmachine. De afwerking is verzorgd en voelt direct prettig aan.
Buiten
Het balkon op het westen is een van de fijne pluspunten van dit appartement. Je zit hier in de middag- en avondzon en kijkt vrij weg over het water, een plek waar je na het werk nog even rustig kunt neerploffen. In de onderbouw beschik je bovendien over een eigen berging, handig voor fietsen of extra opslag.
Omgeving
Het appartement ligt in Kanaleneiland, aan een autoluwe straat waar het heerlijk rustig wonen is. Het Amsterdam-Rijnkanaal bevindt zich op korte afstand; perfect voor een wandeling langs het water of een hapje bij restaurant Op Roose, een sfeervolle plek aan het kanaal.
Ook het praktische aspect is uitstekend: winkelcentrum Kanaleneiland met diverse supermarkten en winkels ligt op slechts enkele minuten afstand. Daarnaast is de snelweg A12 zeer nabij, waardoor je snel de stad uit of in rijdt. Daarnaast is het slechts tien minuten fietsen naar het bruisende centrum van Utrecht.
A unique opportunity!
Are you looking for a fully ready-to-use apartment that is tightly finished and fully furnished? Then this apartment on Adenauerlaan 33 is exactly what you’re looking for. It has 76 m2 living area, two spacious bedrooms, an open kitchen and a balcony on the southwest.
Key features
. Living area approx. 76 m2
. Energy label A
. Completely furnished
. Closely finished apartment: excellent painting (recent), stucco and oak lame parquet throughout the house
. The complex has been completely renovated and modernised in 2018 (KENN 2) incl. new bathroom and toilet
. Modern custom kitchen from 2019 (Siemens equipment)
. Southwest balcony with free view towards the water
. Private storage room on the ground floor (approx. 5 m2)
. Heating via central heating boiler, (competent maintenance, last check Oct. 2025)
. Active Vve (Keijzer VVE management), monthly contribution € 110.46
. Completion by mutual agreement, available immediately
The home
On the second floor you enter the hall with the toilet and space for a wardrobe. From here you enter the light and pleasant living space, where the quiet, high-quality finish immediately jumps into the eye. The living room is practically arranged with sufficient space for a generous sitting area and a full dining table. Thanks to the large windows on both sides you enjoy a lot of natural light all day long.
The open connection to the kitchen provides an inviting and practical layout. The kitchen from 2019 is sleek in neutral shades and equipped with all necessary installation equipment (Siemens): a refrigerator, freezer, combination oven, induction hob with extractor hood and dishwasher.
Bedrooms and bathroom
Through the hall you reach the sleeping area. The apartment has two spacious bedrooms: one on the northeast and one on the southwest. The main bedroom offers enough space for a double bed and a spacious wardrobe. The second room is ideal as guest room, workplace or nursery.
The bathroom was renewed in 2018 and executed in quiet, neutral colors. You will find a spacious shower, vanity unit, design radiator and the connection for the washing machine. The finish is taken care of and immediately feels comfortable.
Outdoor space
The west-facing balcony is one of the great advantages of this apartment. You sit here in the afternoon and evening sun and look freely across the water, a place where you can pop down quietly after work. In the basement you also have your own storage room, convenient for cycling or extra storage.
The area
The apartment is located in Kanaleneiland, on a car-low street where it is peacefully living. The Amsterdam-Rhine Canal is a short distance away; perfect for a walk along the water or a bite at restaurant On Roose, a charming place on the canal.
The practical aspect is also excellent: Kanaleneiland Shopping Centre with various supermarkets and shops is just minutes away. In addition, the A12 motorway is very close, so you can quickly leave or drive into the city. In addition, it is only ten minutes cycling to the bustling centre of Utrecht.
Over deze woning
Overdracht
- Prijs
- € 385.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1960
- Dak type
- Plat dak
- Isolatie
- Muurisolatie, Hr glas
- Garage
- Geen garage
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Inhoud
- 251 m³
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 8 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
Locatie
- Ligging
- In woonwijk
Tuin
- Type
- Geen tuin
- Achterom
- Nee
Uitrusting
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
