Androsdreef 14, UTRECHT

Welkom aan de Androsdreef 14 in Utrecht! Een verrassend ruim en modern 3-kamerappartement van ca. 90 m². Het appartement is de afgelopen jaren gemoderniseerd en daardoor volledig instapklaar. Je beschikt over een luxe open keuken met kookeiland, twee ruime slaapkamers, modern sanitair, een balkon op het zuidoosten en een eigen berging op de begane grond.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte ca. 90 m² | bouwjaar 1966
• Energielabel A
• Twee ruime slaapkamers
• Luxe open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur
• Royale en lichte woonkamer
• Balkon van ca. 4,6 m² op het zuidoosten
• Externe berging van ca. 3,6 m²
• Modern sanitair
• Actieve VvE, servicekosten € 310,84 per maand en een voorschot stookkosten van € 70,43 per maand (het daadwerkelijke verbruik ligt op € 57,- per maand)
• Warm water middels een eigen boiler
• Oplevering in overleg

Wonen

Via de hal, met ruimte voor een garderobe en een praktische vaste kast, bereik je de woonruimte. Dit appartement onderscheidt zich door de doordachte indeling. Aan de voorzijde is een royale open keuken met kookeiland gerealiseerd, waardoor een ruime en gezellige leefkeuken is ontstaan. Tijdens het koken blijf je in contact met familie of vrienden aan tafel. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is heerlijk licht dankzij de brede raampartijen over vrijwel de volledige gevelbreedte. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek. De combinatie van een ruime leefkeuken en een comfortabele woonkamer zorgt voor een fijne, open leefomgeving die zich uitstekend leent voor zowel gezellige avonden met vrienden als ontspannen thuis.

Slapen en baden

Vanuit de woonruimte bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een uitstekend formaat en zijn geschikt als hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel als master bedroom gebruikt. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon.

Tussen beide slaapkamers bevinden zich het separate toilet en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het separate toilet is ook aan praktisch comfort gedacht.

Buiten

Via de slaapkamer aan de achterzijde bereik je het balkon van ca. 4,6 m², gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je al vroeg van de zon; een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend. Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een eigen berging van ca. 3,6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.

Locatie

Het appartement ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Overvecht, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte loop- en fietsafstand bevinden zich Winkelcentrum Overvecht, diverse supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en parken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Overvecht ligt op enkele minuten afstand en met diverse busverbindingen ben je snel in de Utrechtse binnenstad. Daarnaast zijn de A2, A27 en A28 eenvoudig bereikbaar.

Welcome to the Androsdreef 14 in Utrecht! A surprisingly spacious and modern 3-room apartment of approx. 90 m2. The apartment has been modernised in recent years and is therefore fully move-in ready. You have a luxurious open kitchen with cooking island, two spacious bedrooms, modern sanitary facilities, a balcony on the southeast and a private storage room on the ground floor.

Key features

• Living area approx. 90 m2 built in 1966
• Energy label A
• Two spacious bedrooms
• Luxury open kitchen with cooking island and various appliances
• Royal and bright living room
• Balcony of approx 4.6 m2 on the southeast
• External storage of approx. 3,6 m2
• Modern sanitary facilities
• Active Vve, service charge € 310.84 per month and an advance heating costs of € 70.43 per month (actual consumption is € 57.- per month)
• Hot water with its own boiler
• Subcontracting in consultation

The home

Through the hall, with space for a wardrobe and a practical fixed wardrobe, you reach the living space. This apartment is distinguished by the thoughtful layout. At the front is a spacious open kitchen with cooking island, creating a spacious and cozy kitchen. During cooking you stay in contact with family or friends at the table. Of course the kitchen is equipped with all necessary appliances.

The living room is located at the back of the apartment and is beautifully bright thanks to the wide windows over almost the entire façade width. Here is plenty of space for a generous seating area. The combination of a spacious kitchen and a comfortable living room provides a nice, open environment that lends itself to both cozy evenings with friends and relaxing at home.

Bedrooms and bathroom

From the living room you reach the landing, which offers access to two spacious bedrooms. Both rooms have an excellent size and are suitable as master bedroom. The bedroom at the front is currently used as a master bedroom. The second bedroom is located at the rear and offers direct access to the balcony.

Between the two bedrooms are the separate toilet and the modern bathroom. The bathroom has a spacious walk-in shower, a washbasin and the connection for the washing machine. Thanks to the separate toilet, practical comfort is also considered.

Outdoor space

Via the bedroom at the rear you reach the balcony of approximately 4.6 m2, located on the southeast. Here you enjoy the sun early; a lovely place for a cup of coffee in the morning. On the ground floor the apartment also has a private storage room of approx. 3.6 m2, ideal for stables of bicycles and extra storage.

Location

The apartment is located in the green and child friendly district Fight, with all daily amenities within easy reach. Within short walking and cycling distance are Shopping Centre Overvecht, various supermarkets, sports facilities, schools and parks. The accessibility is also excellent. Overvecht Station is a few minutes away and with various bus connections you can quickly reach the Utrecht city centre. In addition, the A2, A27 and A28 are easily accessible.