Eisenhowerlaan 438, UTRECHT

Ben jij op zoek naar een licht en instapklaar 3-kamerappartement met een prachtig uitzicht over Utrecht? Dan hebben wij dit voor jou gevonden! Op de tiende verdieping van dit appartementencomplex bevindt zich dit lichte en royale 3-kamerappartement van circa 76 m². Het appartement beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, een vernieuwde keuken en badkamer, twee volwaardige slaapkamers, een fijn balkon op het westen en een eigen berging in de onderbouw.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte ca. 76 m²
• Energielabel C
• Dubbelglas in het gehele appartement
• Balkon op het westen met elektrisch zonnescherm
• Volledig gerenoveerd in 2017, waaronder keuken, sanitair, stucwerk, vloerafwerking, elektra en muurisolatie.
• Gelegen op de bovenste verdieping en op de hoek, zonder bovenburen en met slechts aan één zijde buren.
• Actieve VvE, servicekosten: € 200,75 per maand (inclusief waterverbruik)
• Complex met lift en bergingen
• Centrale ligging met een goede bereikbaar naar het centrum van Utrecht, Utrecht Centraal en diverse uitvalswegen

Wonen

Je komt het appartement binnen via een ruime hal met voldoende plek voor een garderobe. Hier bevinden zich de meterkast, het separate toilet en een praktische bergkast met wasmachineaansluiting.

Aan het einde van de hal bereik je de woonkamer. Een open en lichte doorzonkamer met een fraai uitzicht over de stad. In de verte is zelfs de Domtoren zichtbaar. De woonkamer biedt aan de ene zijde voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de andere zijde plek voor een ruime eettafel.

Het appartement is door de huidige eigenaar met zorg onderhouden en verkeert in een zeer nette staat. De vloeren zijn strak afgewerkt, de wanden zijn volledig gestukt en het schilderwerk is verzorgd uitgevoerd. Dit zorgt voor een moderne en instapklare uitstraling.

De keuken bevindt zich direct rechts van de entree. Deze is in 2017 vernieuwd en van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast met vriesvak, combi-oven, inductiekookplaat met afzuiging en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een fraai stenen werkblad, wat zorgt voor een moderne uitstraling.

Slapen en baden

Het appartement is praktisch ingedeeld. Vanuit de hal heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers liggen aan de oostzijde van het appartement. Hierdoor bevinden zij zich aan de koelere zijde van de woning, wat in de zomer zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

De hoofdslaapkamer is royaal en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer.

De badkamer is in 2017 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische radiator en vloerverwarming.

Omgeving

Kanaleneiland is een wijk die volop in ontwikkeling is en zich steeds verder ontwikkelt tot een levendige en complete woonomgeving. De woning ligt direct naast het winkelcentrum van de wijk, waar je een groot en divers aanbod aan winkels vindt. Denk aan drie supermarkten (Albert Heijn, Jumbo en Lidl), maar ook winkels zoals HEMA, Kruidvat, Etos, Action en Xenos. Voor de dagelijkse boodschappen en meer zit je hier dus perfect.

Daarnaast ligt de woonboulevard van Utrecht op korte afstand, ideaal voor alles op het gebied van wonen, interieur en inrichting.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal Station zijn snel en eenvoudig te bereiken, zowel met de fiets als het openbaar vervoer. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A2 en A12.

In de directe omgeving vind je daarnaast diverse voorzieningen zoals scholen en kinderopvang. Voor ontspanning of een hapje en een drankje ligt Restaurant Op Roos aan de Rooseveltlaan aan het water, een fijne plek om even neer te strijken.

Are you looking for a bright and ready-to-use 3-room apartment with a beautiful view of Utrecht? Then we found this for you! On the tenth floor of this apartment complex is this bright and generous 3-room apartment of approximately 76 m2. The apartment has a spacious living room, a renovated kitchen and bathroom, two full-sized bedrooms, a nice balcony on the west and a private storage room in the basement.

Key features

• Living area approx. 76 m2
• Energy Label C
• Double glazing in the entire apartment
• West balcony with electric sunscreen
• Completely renovated in 2017, including kitchen, sanitary, stucco, floor finishes, electricity and wall insulation.
• Located on the top floor and on the corner, without upper neighbours and with only one side neighbors.
• Active Vvu, service charge: € 200.75 per month (including water consumption)
• Complex with lift and storage facilities
• Central location with good access to the centre of Utrecht, Utrecht Central Station and various roads

The home

You enter the apartment via a spacious hallway with enough space for a cloakroom. Here are the meter cabinet, the separate toilet and a practical storage cabinet with connection for a washing machine.

At the end of the hall you reach the living room. An open and bright sunroom with a nice view of the city. In the distance, even the Dom Tower is visible. The living room offers enough space on one side for a comfortable sitting area and on the other side space for a spacious dining table.

The apartment is carefully maintained by the current owner and is in a very neat condition. The floors are tightly finished, the walls are completely finished and the painting is done. This ensures a modern and ready-to-use look.

The kitchen is located directly to the right of the entrance. It was renewed in 2017 and fully equipped, including a fridge with freezer, combination oven, induction hob with extractor and dishwasher. The kitchen is finished with a beautiful stone worktop, which ensures a modern look.

Bedrooms and bathroom

The apartment is practically arranged. From the hall you have access to two spacious bedrooms and the bathroom. Both bedrooms are east-facing side of the apartment. This means that they are on the cooler side of the house, which in the summer ensures a pleasant indoor climate.

The master bedroom is generous and offers enough space for a double bed and closet space. The second bedroom is also of good size and suitable as work, children’s or guest room.

The bathroom was renovated in 2017 and has a walk-in shower, vanity unit, electric radiator and underfloor heating.

The area

Kanaleneiland is a district that is in full development and continues to develop into a lively and complete living environment. The property is located right next to the shopping centre of the district, where you will find a large and diverse range of shops. Think of three supermarkets (Albert Heijn, Jumbo and Lidl), but also shops like HEMA, Kruidvat, Etos, Action and Xenos. So for the daily groceries and more you are perfect here.

In addition, the residential promenade of Utrecht is a short distance away, ideal for everything in the areas of living, interior and decor.

The accessibility is also excellent. The centre of Utrecht and Utrecht Central Station can be reached quickly and easily, both by bike and public transport. In addition, you will be on the A2 and A12 by car within minutes.

In the immediate vicinity you will also find various facilities such as schools and childcare. For relaxation or a bite and a drink is Restaurant Op Roos on the Rooseveltlaan by the water, a nice place to iron down.