Krugerstraat 70BS, UTRECHT

Wil jij graag wonen op een geweldige locatie in een instapklare en karaktervolle woning? Dan is de Krugerstraat 70 BS absoluut een bezichtiging waard.

Deze verrassend ruime bovenwoning van circa 86 m² combineert de charme van begin 1900 met het wooncomfort van nu. De originele plafonds met ornamenten uit 1906, hoge plafonds en prachtige houten vloeren zorgen direct voor sfeer en karakter, terwijl de moderne afwerking de woning helemaal van deze tijd maakt. Verdeeld over twee woonlagen beschik je hier onder andere over een lichte leefruimte, een stijlvolle open keuken en drie slaapkamers.

Daarnaast woon je hier in het geliefde en rustige Muntkwartier: een fijne woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer, op zeer korte afstand van de binnenstad van Utrecht, Utrecht Centraal en diverse uitvalswegen. Rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden

• 86 m² woonoppervlakte | bouwjaar 1906
• Energielabel C
• Sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en originele ornamentenplafonds
• Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Moderne badkamer met ligbad en douche
• Twee ruime slaapkamers en een extra werk-/kinderkamer
• Balkon van circa 4 m² op het oosten
• Gelegen in het geliefde en rustige Muntkwartier
• Goede bereikbaarheid richting binnenstad, Utrecht Centraal en uitvalswegen

Wonen

Je stapt de woning binnen op de begane grond waar ruimte is voor een garderobe. Via de trap bereik je de eerste verdieping en kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de leefruimte.

De woonkamer aan de voorzijde voelt direct warm en sfeervol aan. De combinatie van authentieke details, hoge plafonds en grote raampartijen zorgt voor veel charme en prettig lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige leefomgeving.

Aan de achterzijde bevinden zich de open keuken en de ruime eethoek. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele 6-persoonseettafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. De keuken vormt een echte eyecatcher in de woning dankzij de rustige kleurstelling, strakke afwerking en warme materialen. Uiteraard beschik je hier over diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding blijft het contact met de woonkamer behouden, ideaal tijdens het koken of wanneer vrienden en familie langskomen.

Slapen en baden

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier is de moderne en sfeervolle afwerking consequent doorgetrokken. De schuine daklijnen, dakramen en meerdere daklichten geven deze verdieping extra karakter en zorgen voor veel natuurlijk licht.

De twee grootste slaapkamers zijn beide circa 12 m² groot en kunnen uitstekend dienen als master bedroom. Daarnaast beschikken beide kamers over praktische inbouwkasten. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd met witte wandtegels en zwarte accenten. Je beschikt hier over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Dankzij de rustige afwerking heeft de ruimte een prettige en ontspannen uitstraling.

Buitenleven

Direct grenzend aan de eethoek vind je het balkon van circa 4 m², gelegen op het oosten. Een fijne plek om in de ochtend rustig wakker te worden met een kop koffie of om even buiten te zitten.

De wijk

Direct naast de Utrechtse binnenstad ligt het levendige Lombok: een populaire stadswijk vol karakter, cultuur en gezellige hotspots. Hier woon je tussen historische straatjes, speciaalzaken en horeca, terwijl je binnen enkele minuten fietsen op Utrecht Centraal en in de binnenstad bent. De wijk staat bekend om de gezellige Kanaalstraat, lokale winkels en plekken zoals Molen de Ster. Ook de bereikbaarheid richting de A2 en A12 is uitstekend.

Ook het vernieuwde Muntgebouw ontwikkelt zich steeds meer tot een bruisende ontmoetingsplek in Utrecht-West. Hier vind je onder andere gastrobar Florijn met terras aan het water, diverse evenementen- en congresruimtes en ruimte voor kantoren. Hierdoor ontstaat een levendige plek waar horeca, cultuur en historie samenkomen.

Would you like to live in a great location in a stylish and stylish home? Then the Krugerstraat 70 BS is definitely worth a visit.

This surprisingly spacious upper-floor apartment of approximately 86 m2 combines the charm of early 1900 with the living comfort of today. The original ceilings with ornaments from 1906, high ceilings and beautiful wooden floors directly create atmosphere and character, while the modern finish makes the house all the way from this time. Distributed over two floors, you have a bright living area, a stylish open kitchen and three bedrooms.

You also live here in the beloved and quiet Muntkwartier: a nice residential area with mainly destination traffic, very close to the city centre of Utrecht, Utrecht Central Station and various roads. Quiet living with all city amenities within easy reach.

Key features

• 86 m2 of living space
• Energy Label C
• Attractive living room with high ceilings and original ornament ceilings
• Modern open kitchen equipped with various appliances
• Modern bathroom with bath and shower
• Two spacious bedrooms and an extra work/kid room
• Balcony of approximately 4 m2 east-facing
• Located in the beloved and quiet Muntkwartier
• Good accessibility towards downtown, Utrecht Central Station and outbound roads

The home

You enter the house on the ground floor where there is room for a cloakroom. Through the stairs you reach the first floor and enter the hallway with access to the toilet and living space.

The living room at the front feels directly warm and atmospheric. The combination of authentic details, high ceilings and large windows creates a lot of charm and pleasant light. There is plenty of space for a comfortable seating area and a cozy living environment.

At the back are the open kitchen and the spacious dining area. Here is more than enough space for a comfortable 6-person table, ideal for long dinners or cozy evenings with friends and family. The kitchen is a real eyecatcher in the house thanks to its quiet coloring, tight finish and warm materials. Of course, you have various appliances here. Thanks to the open connection, the contact with the living room is maintained, ideal during cooking or when friends and family visit.

Bedrooms and bathroom

On the second floor are three bedrooms and the bathroom. Here too, the modern and atmospheric finish has been consistently continued. The tilted roof lines, skylights and multiple roof lights give this floor extra character and provide plenty of natural light.

The two largest bedrooms are both approximately 12 m2 and can serve as master bedroom. In addition, both rooms have practical fitted wardrobes. The third room is ideal as a child’s bedroom, work room or guest room.

The bathroom is modern and equipped with white wall tiles and black accents. You have a bathtub with shower, sink and connection for a washing machine. Thanks to the quiet finish, the space has a pleasant and relaxing look.

Outdoor living

Directly adjacent to the dining area you will find the balcony of about 4 m2, east-facing. A nice place to wake up quietly in the morning with a cup of coffee or to sit outside.

The neighbourhood

Right next to the Utrecht city centre is the lively Lombok: a popular district full of character, culture and cozy hotspots. Here you live between historical streets, specialty shops and restaurants, while within minutes you are cycling at Utrecht Central Station and in the city centre. The district is known for its cozy Canal Street, local shops and places like Molen de Ster. Also the accessibility towards the A2 and A12 is excellent.

The renewed Muntgebouw is also increasingly developing into a lively meeting place in Utrecht-West. Here you will find gastrobar Florin with terrace by the water, various event and conference rooms and space for offices. This creates a lively place where catering, culture and history come together.