Molengraaffplantsoen 34, UTRECHT

Een unieke kans in Tuindorp-Oost Ben je op zoek naar een volledig gerenoveerd, instapklaar en modern afgewerkt appartement? Dan is Molengraaffplantsoen 34 precies wat je zoekt. Dit royale appartement van 94 m² is in 2025 volledig vernieuwd en beschikt over drie ruime slaapkamers, een hoogwaardige keuken en een zonnig balkon op het westen. Een perfecte combinatie van comfort, ruimte en locatie.

Bijzonderheden

• 94 m² woonoppervlakte | 3 ruime slaapkamers | bouwjaar 1972
• Energielabel C (huidig verbruik circa € 35,- elektra en € 57,- voorschot stookkosten/water VvE)
• In 2025 volledig gerenoveerd: keuken, badkamer, toilet, vloeren, elektra, stuc- en schilderwerk
• Balkon van ca. 7 m² op het zonnige westen
• Eigen berging op de begane grond (ca. 5 m²)
• Actieve VvE: maandbijdrage € 252,73
• Gelegen in het geliefde Tuindorp-Oost
• Uitstekend onderhouden en direct te betrekken
• Aanvaarding in overleg

Wonen

Via de entree op de vierde verdieping kom je binnen in de ruime hal met voldoende garderoberuimte. De lichte woonkamer valt direct op door de strakke afwerking en de royale indeling. Grote ramen en de westelijke ligging zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de gehele middag en avond. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een volwaardige eethoek voor zes personen.

De moderne keuken (2025) ligt tegenover de woonkamer. Deze is uitgevoerd in rustige, tijdloze kleuren en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van AEG: koel-vriescombinatie, combi-oven (zelfreinigend), inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Aan weerszijden bevindt zich veel bergruimte, waardoor de keuken zowel functioneel als stijlvol is.

Slapen en baden

Vanuit de hal bereik je drie slaapkamers, het toilet en de badkamer. De master bedroom (ca. 12 m²) biedt ruimte aan een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer (ca. 12 m²) en derde slaapkamer (ca. 9 m²) zijn ideaal in te richten als werkruimte, kinderkamer of logeerkamer.

De badkamer en het separate toilet zijn beide in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in moderne, rustige tinten. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een praktische medicijnkast. De wasmachine- en drogeraansluiting bevinden zich in een aparte wasruimte naast de badkamer.

Buiten

Het balkon, gelegen op het westen, is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Hier kun je genieten van de middag- en avondzon en heb je vrij uitzicht over de wijk. Perfect voor een moment van ontspanning na een drukke dag. In de onderbouw beschik je bovendien over een eigen berging van ca. 5 m² voor fietsen en extra opslag.

De wijk

Tuindorp-Oost is een ruim opgezette en groene wijk uit de jaren ’60, met een prettige mix van eengezinswoningen en appartementen. De brede straten, vele plantsoenen en rustige woonstructuur zorgen voor een ontspannen leefomgeving. De wijk is herkenbaar door de straatnamen, veelal vernoemd naar hoogleraren en wetenschappers.

Winkelcentrum De Gaard bevindt zich op loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels en voorzieningen, waaronder een Albert Heijn, slager, vishandel, kapper en sportschool.

Bereikbaarheid: binnen 10 minuten fiets je naar de binnenstad of Utrecht Centraal. Ook de snelwegen A27, A28 en A12 zijn snel bereikbaar, waardoor de locatie ideaal is voor forenzen.

Verkoper vertelt

Begin vorig jaar hebben wij dit appartement geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Hoewel het hierdoor een hele fijne plek is geworden en we het hier erg naar ons zin hebben, hebben we al sneller dan gedacht de kans gekregen om een stuk dichter bij familie te gaan wonen.

Waarom het hier zo fijn wonen is: - ruimte en licht: het is een ruim appartement met veel licht en op zonnige dagen zit je heerlijk op het balkon. - ligging: binnen een paar minuten ben je met de fiets of het openbaar vervoer in de binnenstad en in nog geen vijf minuten ben je met auto op de snelweg. Daarnaast fiets je hier zo de natuur in. - de buurt: het is een rustige, groene buurt met het gezellige winkelcentrum De Gaard op loopafstand. - de fijne buren.

A unique opportunity in Gardendorp-Oost
Are you looking for a fully renovated, move-in ready and modern finished apartment? Then Molengraafplantsoen 34 is exactly what you’re looking for. This spacious 94 m2 apartment was completely renovated in 2025 and features three spacious bedrooms, a high-quality kitchen and a sunny west facing balcony. A perfect combination of comfort, space and location.

Key features

• 94 m2 of living space 3 spacious bedrooms built in 1972
• Energy label C (current consumption approximately € 35,- electricity and € 57,- advance heating/water heating)
• Completely renovated in 2025: kitchen, bathroom, toilet, floors, electric, stucco and painting
• Balcony of approx. 7 m2 on the sunny west
• Private storage room on the ground floor (approx. 5 m2)
• Active PCE: monthly contribution € 252,73
• Located in the popular Garden Village-East
• Excellent maintenance and immediate involvement
• Completion by mutual agreement

The home

Via the entrance on the fourth floor you enter the spacious hall with plenty of cloakroom. The bright living room stands out directly due to the sleek finish and the generous layout. Large windows and the western location provide a pleasant light throughout the afternoon and evening. There is plenty of space for both a comfortable seating area and a full dining area for six people.

The modern kitchen (2025) is opposite the living room. This is made in quiet, timeless colours and equipped with all the necessary installation equipment from AEG: fridge-freezer, combi-oven (self-cleaning), induction hob with extractor hood and dishwasher. On both sides there is plenty of storage space, making the kitchen both functional and stylish.

Bedrooms and bathroom

From the hall you reach three bedrooms, the toilet and the bathroom. The master bedroom (about 12 m2) offers space for a large bed and a wardrobe. The second bedroom (approx. 12 m2) and third bedroom (approx. 9 m2) are ideal as workspace, nursery or guest room.

The bathroom and the separate toilet were both renewed in 2025 and performed in modern, quiet tones. The bathroom has a spacious walk-in shower, a nice vanity unit and a practical medicine cabinet. The washing machine and dryer connection are in a separate laundry room next to the bathroom.

Outdoor space

The balcony, located on the west, is a wonderful extension of the living room. Here you can enjoy the afternoon and evening sun and have free views over the neighbourhood. Perfect for a moment of relaxation after a busy day. In the basement you also have a private storage room of about 5 m2 for bicycles and extra storage.

The neighbourhood

Gardendorp-Oost is a spacious and green area from the 60s, with a pleasant mix of single family homes and apartments. The wide streets, many gardens and quiet living structure provide a relaxed environment. The district is recognizable by the street names, often named after professors and scientists.

Shopping centre De Gaard is within walking distance and offers a wide range of shops and amenities including an Albert Heijn, butcher, fish dealership, hairdresser and gym.

Accessibility: within 10 minutes you cycle to the city centre or Utrecht Central Station. Motorways A27, A28 and A12 are also easily accessible, making the location ideal for commuters.

The seller says

Early last year we completely renovated and modernised this apartment. Although this has made it a very nice place and we have a lot of fun here, we already got the chance to live a lot closer to family.

Why it’s so nice living here:
Space and light: It is a spacious apartment with lots of light and on sunny days you sit on the balcony.
Location: within a few minutes you are by bike or public transport in the city centre and in less than five minutes you are by car on the highway. You can also ride in nature here.
neighbourhood: It is a quiet, green neighbourhood with the cozy shopping mall De Gaard within walking distance.
The fine neighbors.