Papaverstraat 7B, UTRECHT

Ben jij op zoek naar een modern en instapklaar 2-kamerappartement mét de mogelijkheid voor een dakterras? Dan is dit precies wat je zoekt! In de levendige Bloemenbuurt ligt dit appartement, gerealiseerd in 2011 (in een karakteristiek pand uit 1903). Het beschikt over circa 33 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer en een moderne badkamer.

Extra pluspunt: je beschikt over een eigen stukje grond in de gezamenlijke tuin, ideaal voor het plaatsen van een berging.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte ca. 33 m²
• Bouwjaar appartement: 2011 (oorspronkelijk pand 1903)
• Energielabel B
• Mogelijkheid tot realiseren dakterras (vaste trap en dakopening al aanwezig)
• Eigen stukje tuin aanwezig voor het plaatsen van een berging (ca. 8 m²)
• VvE-bijdrage: € 150,- per maand (incl. voorschot G/W/L)
• Gelegen in een levendige buurt met veel voorzieningen en horeca in de directe omgeving. Goede bereikbaarheid naar Utrecht Centraal

Wonen

Op de eerste verdieping bevindt zich de entree van het appartement, met een hal en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier bereik je via de trap de woonverdieping, waar je direct binnenkomt in de leefruimte. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en voelt licht aan door de aanwezige deuren die je op mooie dagen heerlijk open kunt zetten.

De open keuken (2011) sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in neutrale kleuren. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van SMEG, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.

Slapen en baden

Het appartement is praktisch ingedeeld en beschikt over een aparte slaapkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een inbouwkledingkast (welke achter blijft). Het is een comfortabele en goed bruikbare slaapruimte.

Direct naast de slaapkamer ligt de moderne badkamer (2011), die net als de keuken is afgewerkt in neutrale kleuren. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine.

Buiten

Een van de grootste pluspunten is de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Het voorbereidende werk is al gedaan: er is een vaste trap geplaatst en een dakopening gerealiseerd. Binnen de VvE is het dakterras reeds opgenomen in de stukken en tekeningen. De laatste stap is het aanvragen van de formele vergunning voor realisatie.

Daarnaast beschik je in de gezamenlijke tuin over een eigen stukje grond (ca. 8 m²) waar je een berging kunt plaatsen, ideaal voor extra opslag.

Omgeving

De woning ligt in een gezellige en levendige buurt met ongelooflijk veel voorzieningen dichtbij huis. Op loopafstand vind je meerdere leuke, hippe restaurants voor lunch, diner of een kop koffie. Voor alle dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg, welke de afgelopen periode is vernieuwd. Zoek je groen in de buurt? Het Julianapark ligt om de hoek.

Ook niet onbelangrijk: de binnenstad van Utrecht bereik je in slechts 5 minuten fietsen, en station Zuilen ligt op loopafstand. Werk je buiten Utrecht? Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op weg naar je bestemming.

Are you looking for a modern and ready-to-use 2-room apartment with the possibility for a roof terrace? Then this is exactly what you’re looking for! In the lively Bloemenbuurt is this apartment, realized in 2011 (in a characteristic building from 1903). It features approximately 33 m2 living area, a bright living room with open kitchen, a separate bedroom and a modern bathroom.

Extra plus: you have your own piece of land in the common garden, ideal for placing a storage room.

Key features

• Living area approx. 33 m2
• Year built apartment: 2011 (original building 1903)
• Energy label B
• Possibility to realize roof terrace (fixed staircase and roof opening already present)
• Own piece of garden available for placing a storage room (approx. 8 m2)
• VEE contribution: € 150,- per month (inc. advance G/W/L)
• Located in a lively neighbourhood with many amenities and restaurants in the immediate vicinity. Good accessibility to Utrecht Central Station

The home

On the first floor is the entrance to the apartment, with a hallway and space for a cloakroom. From here, you reach the living room via the staircase, where you enter directly into the living room. The living room offers enough space for a comfortable sitting area and feels light through the existing doors that you can open on nice days.

The open kitchen (2011) connects directly to the living room and is made in neutral colours. The kitchen is equipped with SMEG appliances, including a 4-burner gas hob with extractor hood, oven, dishwasher and refrigerator with freezer.

Bedrooms and bathroom

The apartment is practically classified and has a separate bedroom. This is located at the front and offers sufficient space for a double bed and a fitted wardrobe (which remains behind). It is a comfortable and well usable sleeping space.

Directly next to the bedroom is the modern bathroom (2011), which, like the kitchen, is finished in neutral colours. The bathroom is fully equipped and has a shower, sink and toilet. You will also find the connection for the washing machine.

Outdoor space

One of the biggest advantages is the possibility to create a roof terrace. The preparatory work has already been done: a fixed staircase and a roof opening have been installed. Within the owners’ association the roof terrace is already included in the pieces and drawings. The final step is to apply for the formal permit for realization.

In addition, in the common garden you have a private piece of land (approx. 8 m2) where you can place a storage room, ideal for extra storage.

The area

The property is located in a cozy and lively neighbourhood with incredible amenities close to home. Within walking distance you will find several nice, hip restaurants for lunch, dinner or a cup of coffee. For all daily groceries you can visit the many shops on the Amsterdamsestraatweg, which has been renewed over the past period. Looking for green around? Juliana Park is around the corner.

Not insignificant either: The city centre of Utrecht can be reached in just 5 minutes by bike, and Zuilen station is within walking distance. You work outside Utrecht? Through the nearby highways you are quickly on your way to your destination.