Ravellaan 36, UTRECHT

Welkom aan de Ravellaan 36 in Utrecht! Een goed ingedeeld appartement op een uitstekende locatie. Dit 2-kamerappartement van ca. 66 m² beschikt over één slaapkamer (met mogelijkheid tot het realiseren van een tweede), een aparte keuken, badkamer, separaat toilet en een balkon op het noordwesten.

De woning vraagt om modernisering, maar biedt juist daardoor de kans om het geheel volledig naar eigen smaak af te werken. De basis is goed en de mogelijkheden zijn er zeker. We laten je dit graag zien tijdens een bezichtiging.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte ca. 66 m² | bouwjaar 1960
• 1 slaapkamer, mogelijkheid tot 2
• Energielabel C
• Balkon van ca. 4 m² op het noordwesten
• Huurboiler (€ 15,15 per maand) en stadsverwarming
• Gezonde VvE, servicekosten € 147,34 per maand
• Eigen berging van ca. 6 m²
• Ideale ligging nabij de binnenstad, centraal station, vele voorzieningen en uitvalswegen
• Snelle oplevering mogelijk

Wonen

Via de ruime hal, met plek voor een garderobe, zijn alle vertrekken bereikbaar.

De woonkamer is een fijne, lichte doorzonwoonkamer met een prettige indeling. Aan de ene zijde is ruimte voor de zithoek en aan de andere zijde voor een eettafel. Door de lengte van de woonkamer voelt deze extra ruim aan en zijn er meerdere indelingsmogelijkheden. Zo kiezen veel bewoners ervoor om een gedeelte van de woonkamer te gebruiken als werkplek of zelfs een extra (slaap)kamer. Dit gaat uiteraard iets ten koste van de leefruimte, maar er blijft alsnog een ruime en comfortabele woonkamer over.

De keuken bevindt zich aan het einde van de hal en is uitgevoerd als dichte keuken. De huidige keuken is gedateerd en toe aan vernieuwing, wat de mogelijkheid biedt om deze volledig naar eigen wens in te richten. Met een oppervlakte van ca. 7 m² is er voldoende ruimte voor een praktische opstelling.

Slapen en baden

De woning beschikt over één slaapkamer aan de achterzijde (de rustige zijde) van het complex. De slaapkamer is ca. 10 m² groot, waardoor er voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

Het toilet en de badkamer zijn van elkaar gescheiden, wat door veel mensen als prettig wordt ervaren. Beide ruimtes zijn functioneel, maar wel toe aan modernisering. Wat ik persoonlijk erg leuk vind? De granito vloeren in beide ruimtes. Dat is echt iets van vroeger en kan na modernisering juist weer heel mooi tot zijn recht komen.

Buiten

Het appartement beschikt over een balkon aan de voorzijde, gelegen op het noordwesten en ca. 4 m² groot. Daarnaast is er een eigen berging van ca. 6 m² aanwezig.

Locatie

De Ravellaan ligt in Welgelegen, direct grenzend aan Oog in Al. Dichtbij huis vind je ontzettend veel (leuke) voorzieningen, voornamelijk in Oog in Al. Hier vind je het park, de winkelstraat met diverse speciaalzaken, de Albert Heijn en de Etos.

Daarnaast zijn er meerdere horecagelegenheden dichtbij, zoals Landhuis in de Stad en Buurten in de Fabriek.

Ook praktische voorzieningen zijn goed geregeld: om de hoek vind je een tandarts en in Oog in Al zijn een huisarts en apotheek aanwezig. De bereikbaarheid is daarnaast erg goed, zowel met het OV als met de auto. Binnen enkele minuten zit je op de A2 of A12.

Belangrijke informatie

De woning maakt deel uit van een nalatenschap. In de koopovereenkomst worden daarom aanvullende clausules opgenomen, waaronder een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule.

Welcome to Ravellaan 36 in Utrecht!
A well classified apartment in an excellent location. This 2-room apartment of approximately 66 m2 has one bedroom (with possibility of creating a second), a separate kitchen, bathroom, separate toilet and a balcony on the northwest.

The house requires modernisation, but therefore offers the opportunity to complete the whole to its own taste. The base is good and the possibilities are sure. We’d like to show you this on a viewing.

Key features

• Living area approx. 66 m2 built in 1960
• 1 bedroom, possibility of 2
• Energy Label C
• Balcony of approx. 4 m2 on the northwest
• Rental boiler (€ 15.15 per month) and district heating
• Healthy owners’ association, service charge € 147,34 per month
• Own storage of approx. 6 m2
• Ideal location near downtown, central station, many amenities and roads
• Fast delivery possible

The home

All rooms are accessible via the spacious hall, with space for a cloakroom.

The living room is a nice, bright living room with a pleasant layout. On one side is room for the seating area and on the other side for a dining table.
Due to the length of the living room it feels extra spacious and there are several layout options. Many residents choose to use a part of the living room as a workplace or even an extra (bed) room. Of course, this is at the expense of the living space, but there is still a spacious and comfortable living room.

The kitchen is located at the end of the hall and is executed as a closed kitchen. The current cuisine is dated and needs to be renewed, which offers the possibility to design it entirely according to your own wishes. With an area of about 7 m2, there is enough space for a practical arrangement.

Bedrooms and bathroom

The house has one bedroom at the rear (the quiet side) of the complex. The bedroom is approx. 10 m2, so there is enough space for a double bed and a wardrobe.

The toilet and bathroom are separated, which many people experience as pleasant. Both rooms are functional, but they need modernisation. What do I personally like? The granito floors in both rooms. That is something of the past and can be brought back to life after modernisation.

Outdoor space

The apartment has a front balcony, located on the northwest and approx. 4 m2 in size. There is also a private storage room of about 6 m2.

Location

The Ravellaan is located in Welgelegen, directly adjacent to Oog in Al. Nearby you will find many (nice) amenities, mainly in Oog in Al. Here you will find the park, the shopping street with various specialty shops, the Albert Heijn and the Etos.

In addition, there are several restaurants nearby, such as Farmhouse in the City and Neighborhoods in the Factory.

Practical facilities are also well arranged: Around the corner you will find a dentist and in Eye in Although a general practitioner and pharmacy are present. The accessibility is also very good, both with public transport and by car. In minutes, you’ll be on the A2 or A12.

Key information

The property is part of a legacy. The purchase agreement therefore includes additional clauses, including a non-self-employment clause, old age clause and asbestos clause.