Spinozaweg 70BS, UTRECHT

Ben jij op zoek naar een instapklare bovenwoning met drie slaapkamers in een levendige en gezellige wijk? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

Aan de Spinozaweg ligt dit sfeervolle 4-kamerappartement van circa 76 m², gelegen in een karakteristiek pand uit 1930. De woning is in de afgelopen jaren zorgvuldig gerenoveerd, waardoor je hier eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Je beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een balkon op het oosten waar je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte ca. 76 m²
• Energielabel D, maandlasten ca. € 155,- (gas/water/licht)
• Gedeeltelijk triple glas en verder dubbel glas
• Keuken met diverse inbouwapparatuur (2017)
• Badkamer vernieuwd in 2017
• Een gezonde VvE, maandelijkse servicekosten: € 100,-
• Gelegen in een populaire en levendige wijk
• Oplevering in overleg

Wonen

Via de entree met ruimte voor een garderobe bereik je de eerste verdieping. Hier kom je binnen in een lichte en sfeervolle leefruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime woonkamer met aangrenzend het balkon. Aan de rechterzijde ligt de open keuken met eetgedeelte, waar je eenvoudig een eettafel voor zes personen kunt plaatsen.

De keuken is in 2017 vernieuwd en verkeert nog altijd in uitstekende staat. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser en natuurlijk plek voor een koel-vriescombinatie.

Slapen en baden

Het appartement beschikt over drie goed bruikbare slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee kamers die uitstekend gebruikt kunnen worden als werkplek, kinderkamer of logeerkamer.

De badkamer is eveneens in 2017 vernieuwd en neutraal afgewerkt. Hier vind je een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.

Buitenleven met uitzicht

Het balkon ligt direct aan de woonkamer en is gelegen op het oosten. Hierdoor kun je hier in de lente en zomer heerlijk genieten van de ochtendzon met een kop koffie of een rustig ontbijtje.

Voor wie nog meer buitenruimte wenst: in de directe omgeving zijn meerdere woningen voorzien van een vergund dakterras. Ook enkele deuren verderop in de straat is dit gerealiseerd. Het realiseren van een dakterras behoort daarom mogelijk tot de opties, uiteraard afhankelijk van vergunning en toestemming van de VvE.

De wijk

De woning ligt in de wijk Laan van Nieuw Guinea – Spinozaplantsoen, een levendige buurt waar jong en oud prettig door elkaar wonen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Groeneweg, dat op korte fietsafstand ligt en een divers aanbod aan winkels heeft. Ook de supermarkt Hoogvliet en de Gamma bevinden zich op loop- en fietsafstand.

Daarnaast vind je in de omgeving meerdere gezellige horecagelegenheden en ligt het water vlakbij. Zowel de binnenstad van Utrecht als Utrecht Centraal zijn eenvoudig met de fiets bereikbaar.

Verder zijn in de directe omgeving scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, sportscholen en diverse horecazaken te vinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: naast het openbaar vervoer zijn de A2 en A12 snel te bereiken.

Are you looking for a three bedroom apartment in a lively and cozy neighbourhood? Then this could just be your new home.

On the Spinozaweg is this attractive 4-room apartment of approximately 76 m2, located in a characteristic building from 1930. The house has been carefully renovated in recent years, so you really only have to put your stuff here. You have a bright living room with open kitchen, three bedrooms and a east-facing balcony where you can enjoy the sun in the morning.

Key features

• Living area approx. 76 m2
• Energy label D, monthly charges approx. € 155,- (gas/water/light)
• Partial triple glazing and further double glazing
• Kitchen with various installation equipment (2017)
• Bathroom renewed in 2017
• A healthy owners’ association, monthly service fee: € 100,-
• Located in a popular and lively district
• Subcontracting in consultation

The home

Through the entrance with space for a wardrobe you reach the first floor. Here you enter a bright and atmospheric living space. On the left is the spacious living room with adjacent balcony. On the right is the open kitchen with dining area, where you can easily place a dining table for six people.

The kitchen was renewed in 2017 and is still in excellent condition. All necessary appliances are available, including an oven, 4-burner gas hob with extractor hood and dishwasher and of course space for a fridge-freezer.

Bedrooms and bathroom

The apartment has three well-usable bedrooms. The largest bedroom is located at the front of the house and offers space for a double bed and a wardrobe. At the rear are two more rooms that can be used as a work area, child’s bedroom or guest room.

The bathroom was also renewed and neutrally finished in 2017. Here you will find a walk-in shower, toilet, vanity unit and a connection for the washing machine.

Outdoor living with a view

The balcony is located directly on the living room and is east-facing. This allows you to enjoy the morning sun in spring and summer with a cup of coffee or a quiet breakfast.

For those who want more outdoor space: In the immediate vicinity several houses are equipped with a roof terrace. Also a few doors down the street have been realized. The realisation of a roof terrace is therefore possible among the options, depending of course on permit and permission of the owners’ association.

The neighbourhood

The house is located in the Laan district of Nieuw-Guinea . Spinozaplantsoen, a lively neighbourhood where young and old live pleasantly. For daily shopping you can go to Groeneweg Shopping Centre, which is within short cycling distance and has a diverse range of shops. The Hoogvliet supermarket and the Gamma are also within walking and cycling distance.

In addition, you will find several welcoming restaurants and cafés and the water is nearby. Both the city centre of Utrecht and Utrecht Central Station are easily accessible by bike.

Furthermore, schools, daycare centres, supermarkets, gyms and various catering shops can be found in the immediate vicinity. Also the accessibility is excellent: besides public transport, the A2 and A12 can be reached quickly.