Spinozaweg 76BS, UTRECHT

Wil jij instapklaar wonen mét je eigen dakterras? Dat kan binnenkort!

In de geliefde wijk Lombok ligt dit sfeervolle en instapklare 4-kamerappartement van ca. 65 m². De woning, gebouwd in 1930, combineert karakter met modern wooncomfort. Je beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken én een prachtig dakterras van maar liefst 27 m², volledig geplaatst met vergunning. Hier geniet je de hele dag van de zon én van een weids uitzicht. Klinkt dit interessant? Lees dan snel verder!

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte ca. 65 m²
• Energielabel D, maandlasten ca. € 127,- (gas/water/licht)
• Dubbelglas in het gehele appartement (m.u.v. de balkondeuren)
• Keuken met alle nodige inbouwapparatuur (2016)
• Badkamer vernieuwd in 2020
• Fantastisch dakterras van 27 m², zon de hele dag
• Een gezonde VvE, maandelijkse servicekosten: € 108,-
• Gelegen in een populaire en levendige wijk
• Oplevering januari 2026

Wonen

Via de entree met ruimte voor een garderobe ga je naar de eerste verdieping. Hier kom je binnen in een lichte en sfeervolle leefruimte. Rechts ligt de knusse woonkamer, met dubbele deuren naar het balkon. Links bevindt zich de open keuken met eetgedeelte, waar je eenvoudig een 6-persoons eettafel kwijt kunt. De keuken is in 2016 vernieuwd en verkeert nog steeds in uitstekende staat. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een koelkast met vriesvak, oven/stoomoven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser.

Slapen en baden

Het appartement is praktisch ingedeeld en beschikt over drie slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. Aan de voorzijde vind je nog twee kamers, ideaal als werkplek, kinderkamer of logeerkamer. Centraal op de verdieping ligt de in 2020 vernieuwde badkamer. Deze is strak en neutraal afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Buitenleven met uitzicht

Naast het balkon op de eerste verdieping beschikt de woning over een uniek dakterras van maar liefst 27 m². Hier geniet je de hele dag door van zon én uitzicht – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel met vrienden of familie in de avond. Een heerlijke plek om buiten te ontspannen.

Omgeving

De woning ligt aan de Spinozaweg, op de kop van Lombok en aan de rand van Nieuw-Engeland. De straat is recent vernieuwd en heeft daardoor een frisse uitstraling. Binnen enkele minuten fiets je naar Utrecht Centraal of de binnenstad. Voor ontspanning zijn het Majellapark, park Oog in Al en stadsstrand SOIA vlakbij. Ook de opgeknapte Kanaalweg met restaurants en speciaalzaken is binnen handbereik, en sinds kort kun je zelfs lopend boodschappen doen bij de nieuwe Hoogvliet.

Verder vind je in de directe omgeving scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, sportscholen en tal van gezellige horecazaken. De bereikbaarheid is uitstekend: naast het OV en Utrecht Centraal zijn ook de A2 en A12 eenvoudig bereikbaar.

Do you want to live ready to go with your own roof terrace? You can soon!

In the beloved district of Lombok is this charming 4-room apartment of approx. 65 m2. The house, built in 1930, combines character with modern living comfort. You have three bedrooms, a spacious living room with open kitchen and a beautiful roof terrace of no less than 27 m2, fully placed with license. Here you can enjoy the sun all day and a wide view. Does this sound interesting? Read on quickly!

Key features

• Living area approx. 65 m2
• Energy label D, monthly charges approx. € 127,- (gas/water/light)
• Double glazing throughout the apartment (excl. balcony doors)
• Kitchen with all necessary installation equipment (2016)
• Bathroom renewed in 2020
• Fantastic roof terrace of 27 m2, sun all day
• A healthy owners’ association, monthly service fee: € 108,-
• Located in a popular and lively district
• Delivery January 2026

The home

Through the entrance with space for a wardrobe you go to the first floor. Here you enter a bright and atmospheric living space. On the right is the cozy living room, with double doors to the balcony. On the left is the open kitchen with dining area, where you can easily get rid of a 6-person dining table.
The kitchen was renewed in 2016 and is still in excellent condition. All necessary installation equipment is provided: a refrigerator with freezer, oven/steam oven, 4-burner gas hob with extractor hood and dishwasher.

Bedrooms and bathroom

The apartment is practically divided and has three bedrooms. The master bedroom is located at the rear and offers space for a double bed and a generous closet. At the front you will find two more rooms, ideal as a workplace, child’s bedroom or guest room.
The bathroom was renovated in 2020 and is centrally located on the floor. It is tightly and neutrally finished and features a walk-in shower, toilet, vanity unit and a towel radiator.

Outdoor living with a view

Next to the balcony on the first floor, the house has a unique roof terrace of no less than 27 m2. Here you can enjoy sunshine and views all day long perfect for a cup of coffee in the morning or a drink with friends or family in the evening. A lovely place to relax outside.

The area

The house is located on the Spinozaweg, at the head of Lombok and on the edge of New England. The street has recently been renewed and therefore has a fresh appearance. Within minutes you can cycle to Utrecht Central Station or downtown. For relaxation are the Majella Park, park Eye in Al and city beach SOIA nearby. Also the refurbished Channel Road with restaurants and specialty shops is within reach, and recently you can even shop on foot at the new Hoogvliet.

Furthermore, in the immediate vicinity you will find schools, daycare centers, supermarkets, gyms and numerous welcoming restaurants and cafés. The accessibility is excellent: besides public transport and Utrecht Centraal, the A2 and A12 are also easily accessible.