Zonstraat 120, UTRECHT

Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning in één van de meest populaire wijken van Utrecht? Dan is dit precies wat je zoekt. Deze woning van ca. 54 m² met twee slaapkamers en een achtertuin van ca. 30 m² ligt in een rustige straat in Oudwijk: de Zonstraat. Je woont hier op loopafstand van het centrum, terwijl je thuis juist de rust ervaart.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte ca. 54 m²
• Energielabel D, maandlasten ca. € 132,- (gas/water/licht)
• Voorzien van vloer- en dakisolatie en dubbel glas
• Keuken (2012) met inbouwapparatuur
• Goed onderhouden
• Rustig gelegen zonder directe inkijk aan voor- en achterzijde
• Snelle oplevering mogelijk

Wonen

Al bij aankomst valt de karakteristieke en charmante uitstraling van de woning direct op. Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer voelt direct prettig aan, met een fijne indeling en ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. De lichtstraat zorgt voor een mooie en natuurlijke lichtinval. Vanuit de eethoek kijk je uit op de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (2012), strak uitgevoerd en praktisch ingericht. Voorzien van onder andere een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt, zonder overdaad.

Een praktische toevoeging is de ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het ophangen van was en extra bergruimte.

Slapen en baden

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is flexibel in te delen als werk-, kinder- of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer ligt centraal en is praktisch ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet.

Buiten

De achtertuin ligt op het noorden, maar laat je daar niet door misleiden. Door de lagere bouw in de omgeving valt de zon hier al snel in de tuin. In de zomer kun je al in de ochtend van de zon genieten en ook in de avond pakt de tuin nog zon mee vanaf de zijkant. Daarnaast is er geen directe inkijk van voor- en achterzijde, wat zorgt voor extra privacy.

Ook aan de voorzijde is het prettig zitten. Op het bankje voor de woning geniet je van een kop koffie of een drankje, terwijl je uitkijkt over de rustige straat en gemakkelijk een praatje maakt met de buren.

Wonen in oudwijk

Oudwijk is een wijk waar stad en rust samenkomen. Je woont hier op loopafstand van de binnenstad en de singel, terwijl het in de straat juist rustig en groen aanvoelt. Voor je dagelijkse boodschappen, een goede koffie of een avond uit hoef je de wijk niet uit.

Het Wilhelminapark ligt om de hoek en is een fijne plek voor een wandeling of om even buiten te zijn. Loop of ren je graag? Dan zit je hier perfect met de singel op een steenworp afstand.

Ook praktisch zit je hier goed. De bushalte ligt om de hoek en zowel station Utrecht Vaartsche Rijn en Utrecht centraal bereik je gemakkelijk per fiets. via de Waterlinieweg ben je snel op de A27, A28 en A12.

Are you looking for a characteristic home in one of Utrecht’s most popular neighbourhoods? Then this is exactly what you’re looking for. This house of ca. 54 m2 with two bedrooms and a backyard of ca. 30 m2 is located in a quiet street in Oudwijk: Sun Street. You live here a short walk from the centre, while you experience peace at home.

Key features

• Living area approx. 54 m2
• Energy label D, monthly charges approx. € 132,- (gas/water/light)
• Equipped with floor and roof insulation and double glazing
• Kitchen (2012) with built-in equipment
• Well maintained
• Quietly located without direct view to front and rear
• Fast delivery possible

The home

On arrival, the characteristic and charming look of the house immediately stands out. Upon entering you enter the hall with toilet and staircase. The living room immediately feels comfortable, with a nice layout and space for both a seating area and a dining table. The street of light provides a beautiful and natural light. From the dining area you look out on the backyard.

At the front is the kitchen (2012), sleek and practical. Equipped with a 5-burner gas hob, oven, fridge, freezer and dishwasher. Everything you need, without excess.

A practical addition is the spacious fliering, accessible via a vlizo staircase. Here are the central heating boiler and the connections for washing machine and dryer. In addition, there is enough space for hanging laundry and extra storage space.

Bedrooms and bathroom

On the first floor are two bedrooms. The front room can be flexibly classified as a working, children’s or guest room. At the rear is the master bedroom, with space for a double bed and closet space. The bathroom is centrally located and is practically furnished with a shower, sink and second toilet.

Outdoor space

The backyard is up north, but don’t let that fool you. Due to the lower construction in the area, the sun soon falls into the garden. In summer you can already enjoy the sun in the morning and in the evening the garden still takes sun from the side. In addition, there is no direct view of front and rear, which gives extra privacy.

It is also pleasant to sit at the front. On the bench in front of the house you can enjoy a cup of coffee or a drink while looking out over the quiet street and easily chatting with the neighbors.

Living in Oudwijk

Oudwijk is a district where city and peace come together. You live here a short walk from the city centre and the single, while in the street it feels quiet and green. For your daily shopping, a good coffee or a night out you don’t have to leave the district.

The Wilhelmina Park is around the corner and is a nice place for a walk or to be outside. Run or run? Then you’re sitting right here with the single a stone’s throw away.

You’re practically fine here, too. The bus stop is around the corner and both station Utrecht Vaartsche Rijn and Utrecht centrally reach you easily by bike. On the Waterline Road you are quickly on the A27, A28 and A12.