Skip to main content
We zijn er even niet
030 899 9212

Utrecht,our city, your home

Grift & Gracht is your personal NVM estate agent in Utrecht for selling, buying and valuations. We listen first, give clear advice and take care of every detail, so your next move feels right.

NVM
Certified estate agent
NRVT
Certified valuer
What we do

Three services, one approach

Specialist expertise, delivered with the same personal approach.

Your home, our care

We present your home the way it deserves. With professional photography, styling advice and a story that resonates with buyers. Transparent, strategic and never rushed.

Selling your home →

A place where you feel at home

Not just any property, but a home that truly suits you. We listen carefully, negotiate firmly and help you make every decision with confidence.

Buying a home →

Know what your home is worth

Reliable, thorough and delivered promptly. An NWWI-validated valuation report you can depend on, whether for a mortgage, a separation or simply peace of mind.

Request a valuation →
Robin Ezendam, NVM register makelaar

Robin Ezendam

NVM-registered estate agent and valuer
Why Grift en Gracht

Dichtbij de markt, dichtbij de service

We know Utrecht inside out

From Oog in Al to Wittevrouwen and from Lombok to the city centre: we know Utrecht’s neighbourhoods, their character and the local property market.

One dedicated contact, always available

No changing faces and no standard approach. Robin guides you personally and takes the time to understand what matters to you.

Clear advice you can rely on

We tell you what you need to know, not simply what you want to hear. Clear, expert advice, always focused on your best interests.

Stories of coming home

Het beste kantoor in Utrecht en omgeving. Robin is een makelaar die zijn vak verstaat. Iemand die gedreven, eerlijk en professioneel is. En die gaat voor het beste resultaat voor jou. Zeer aan te raden als je een huis wilt verkopen of kopen.

SD Van Zutphen

Robin is zeer benaderbaar en altijd bereikbaar. Hij zegt waar het op staat en is duidelijk in de communicatie. Het huis wat we uiteindelijk hebben gekocht is een huis waar we anders nooit waren wezen kijken. Zeker aan te raden!

Jaap Kleijkamp

Robin is vriendelijk, professioneel, deskundig en betrouwbaar en heeft veel kennis en ervaring van de regionale huizenmarkt. Ik vond het erg prettig dat hij zo goed bereikbaar was en dat hij transparant en duidelijk communiceerde. Ik wist precies wat ik kon verwachten. Toen het ineens wel erg snel bleek te gaan in het proces naar de aankoop van mijn nieuwe woning, deed Robin die stap extra. En dat is dan ook de reden dat ik nu mijn woning heb. Ik kan deze makelaar iedereen aanraden.

Britt Van Duin

Voor de verkoop van ons appartement hebben wij met drie makelaars gesproken. Na deze informerende gesprekken hadden wij al snel de keuze gemaakt voor Robin van Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs. Naast het feit dat Robin zeer betrouwbaar en kundig op ons over kwam, brengt hij ook een hoop positieve energie met zich mee. Tijdens het gehele proces kregen wij regelmatig updates over de stand van zaken en reageerde Robin snel op al onze vragen. Vanaf het maken van de foto's, het schrijven van de advertentietekst tot aan de concept koopakte, binnen no-time was alles klaargemaakt en ook nog eens met grote zorgvuldigheid. Alle gemaakte afspraken zijn nagekomen en de verwachtingen zijn meer dan waargemaakt. Dit heeft er voor gezorgd dat wij het verkopen van ons huis heel prettig hebben ervaren en wij Grift en Gracht aan iedereen kunnen aanbevelen!

Joost van Busschbach

We had a very positive experience working with Robin and are deeply grateful for his help in finding our new home. From the start, he was highly available and took the time to understand exactly what we were looking for. He provided us with the right tools to find a place we liked, but what we appreciated most was his patient approach; he never pushed us toward any specific option, giving us the freedom to decide for ourselves while offering his honest opinion whenever we requested it. During the viewings, Robin was very sharp. He consistently asked the sellers specific, technical questions that uncovered important details we hadn't considered. This was invaluable to us, as it helped avoid any potential surprises later in the process. When it came time to make an offer, Robin gave us clear and sensible advice on how to position ourselves and what price made sense in the current market. Throughout the entire journey, he was always just a message away and very quick to answer our questions. If you are looking for a reliable, attentive, and knowledgeable agent, we highly recommend Robin

Livio Grande

Heb een taxatie laten uitvoeren. Snel, vriendelijk en professioneel uitgevoerd.

Jaap Vink

Top, zeer deskundige service!

Jirko Sebestik

Van begin tot eind heeft Robin ons uitgebreid begeleid bij de aankoop van onze eerste woning. Dankzij zijn enthousiasme en doorzettingsvermogen kochten wij binnen een paar weken een appartement in hartje Utrecht. Als je op zoek bent naar een betrokken en deskundige makelaar, ben je bij Grift en Gracht aan het juiste adres!

Osa McCuskey

Een makelaar die geen enkele uitdaging uit de weg gaat. Initieel waren wij door een andere makelaar afgewezen, omdat zij vonden dat onze wensen en het (kleine) budget dat we konden inbrengen geen kans zou maken. Robin dacht daar anders over en hij wilde graag met ons de (complexe) zoektocht aangaan - en met succes! In 5 weken tijd 2x een bod gewonnen in Utrecht! Uiteindelijk hebben wij, dankzij hem, een prachtig appartement dichtbij de Vecht kunnen kopen. Naast zijn scherpe inzicht is Robin ook een fijne makelaar om mee samen te werken. Hij is erg betrokken, reageert snel en creëert een prettige sfeer. De bezichtigingen waren deskundig (inclusief bouwadvies), goed voorbereid en daarnaast vooral gezellig. In de korte tijd die je bij een bezichtiging hebt, wist hij ons alles over het huis te vertellen en de juiste informatie bij de verkoopmakelaar los te krijgen. Kortom: een geweldige samenwerking met Robin — iemand die echt meedenkt en het verschil maakt.

Claudia Fraterman

Robin was incredibly helpful in guiding me through the entire process of buying a house. He was always available to answer questions, explained everything clearly, and made what could have been a stressful experience feel much easier. I would absolutely recommend his services to anyone looking to buy a home.

Mike Ah Sen
Introduction

Let’s talk

No sales pitch and no pressure. Just an honest conversation about your plans and whether we are the right fit. Visit us on the Maliebaan or arrange a meeting at a time that suits you.

Frequently asked questions

Quick answers to the questions we receive most often about selling, buying and valuations in Utrecht.

Our fee is always transparent and agreed in advance. For most properties in Utrecht we use a fixed fee, depending on the sale price and the service package that best suits you. We explain everything clearly during a no-obligation introductory meeting.

We start with a search profile meeting, give you access to our off-market network, attend viewings, assess the property and negotiate firmly. Guidance through to the notary is included.

Yes. All our valuations are validated by NWWI and accepted by every Dutch mortgage lender.

We focus on Utrecht and the immediate area, including Bunnik, De Bilt, Zeist, Houten and Nieuwegein. For properties further afield, we are happy to refer you to a trusted fellow estate agent.

Yes. Robin is an NVM registered estate agent and a certified valuer through VastgoedCert and NWWI.
Introduction

Schedule an introduction

Leave your details and we will contact you personally.